Выбор местоположения:

Москва изменить

Как безопасно сдать квартиру в аренду?

Как застраховаться от безответственных риелторов?

 

Как правило, оплатой за услугу нахождения клиента, является процент от самого квартиросъемщика, то есть арендодатель не переплачивает. Однако существуют и исключения, к которым необходимо относиться с предосторожностью.  Комиссию, которую компания возьмет с найденного клиента, тоже желательно узнать, цены должны соответствовать общим расценкам на рынке недвижимости, слишком низкая или высокая цена,  также предмет для сомнения. Выбирая компанию, следует сделать выбор в пользу проверенной фирмы имеющей положительные отзывы и рекомендации. Не стоит соблазняться красивой рекламой только что открывшегося агентства, которое может оказаться «однодневкой» Одним из показателей подлинности, является официальный сайт в просторе интернета, сегодня его разрабатывают все успешные организации без исключения.

 

Важный шаг – договор с риелтором

 

Основным моментом в сотрудничестве с агентом, является договор. Это тот самый фактор, который обозначает все условия и нюансы. Важно обговорить все пункты, изучив документ с особой тщательностью. В таком сотрудничестве не может быть условностей, оговорённых только на словах, каждые обязательства обоих сторон должны быть четко и грамотно зафиксированы на бумаге, иначе в случае судебного разбирательства, вы ни как не сможете доказать свою правоту. Никогда не подписывайте бумагу, не изучив ее досконально, если сомневаетесь в своих познаниях в данной сфере, лучше прибегнуть к помощи юриста, который заверит адекватность представленной документации и условий.

Зачастую мошенники идут на различные уловки, чтобы человек сам подписал «приговор» своему имуществу. Например, делают длинный текст  с десятками пунктов и мелким шрифтом, делая ставку на то, что до конца, клиент наверняка не дочитает. Еще одним маневром может стать два практически идентичных договора, один который прочтет арендодатель, а затем который нужно подписать, под предлогом, что прошлый был помят, испачкан или еще тысячи причин, так человек не станет перечитывать лист еще раз, а подпишет не раздумывая. Если суть прочитанного Вас не смутила, ставьте подпись сразу после прочтения.

 

Как общаться с представителем компании по недвижимости?

 

Опытные мошенники, проворачивают свои аферы с тщательным профессионализмом. Не все из них фирмы однодневки, некоторые проводят и честные сделки, планируя махинации, которые позже не оставят никаких доказательств или зацепок для судебного разбирательства. Помимо предусмотрительности и внимательности к каждой детали, стоит вести себя так, чтобы не показаться идеальной жертвой для махинаторов.

Чтобы избежать неприятных «сюрпризов», необходимо следовать следующим правилам:

  • выяснить стаж компании на рынке, найти отзывы. Желательно делать выбор в пользу агентства, услугами которого уже пользовался кто-то из знакомых или друзей;
  • удостовериться в наличие всех необходимых свидетельств, сертификатов, регистраций. Проверить юридическую чистоту, поможет квалифицированный юрист;
  • вести себя спокойно и уверено. Проявить понимание в данной сфере, не упоминать о спешке в поисках жильца, спросить об опыте работы, внимательно прочесть все документы, не стесняясь задавать интересующие вопросы и обговаривать детали;
  • никогда не оставлять свидетельство о регистрации права на недвижимый объект без наблюдения, и тем более не отдавайте не смотря на самые убедительные предлоги.

 

Поиск квартирантов самостоятельно

 

Не желая связываться с посредниками, можно начать самостоятельные поиски подходящей кандидатуры. Доска объявлений, в надежном источнике предоставит целую базу потенциальных жильцов. Самостоятельный поиск также скрывает множество рисков, однако придерживаясь рекомендаций специалистов, они будут минимизированы.

  1. Грамотное назначение цены. Безосновательно завышая цену, вы можете затянуть поиски еще на долгое и неопределенное время. Для того чтобы назначить разумную и адекватную стоимость, можно просмотреть аналоги подобных предложений в объявлениях. Стоимость базируется на основных характеристиках:
  • тип квартиры (новостройка или вторичка);
  •  местонахождение (хорошая транспортная доступность и наличие крупных комплексов вроде супермаркета, торгового центра – повышают стоимость);
  • качество ремонта;
  • наличие сантехники, техники и мебели;
  • доступ к интернету, кабельное, парковка и другие детали могут оправдать повышение цены.
  1. Внимательное изучение потенциального квартиросъемщика. Каждый, безусловно, хочет найти добропорядочного и благонадежного жильца. Который будет в срок оплачивать квартплату, соблюдать чистоту и порядок. Исключить риски окончательно никогда нельзя, однако снизить можно с помощью некоторых рекомендаций:
  • перед встречей побеседовать с человеком по телефону, чтобы не тратить время на того, кого не устраивают ваши условия и цена;
  •  при встрече обратите внимания на опрятность и внешний вид человека;
  • деликатно и ненавязчиво затроньте тему работы, поинтересуйтесь, чем занимается, как породит время возможный жилец;
  • возьмите расписку, в которой оговорены все условия и обязательства;
  • попросите ксерокопию паспорта;
  •  посетите квартирантов через пару недель, тактично осмотрите условия жизни, не стесняйтесь вежливо оповестить человека о вашем намерении. Спросите у соседей, не было ли инцидентов.
Все статьи