Выбор местоположения:

Москва изменить

Новый закон о государственной регистрации недвижимости

Данный Закон объединит Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости в один Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в состав которого будут входить:

  • реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости);

  • реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость);

  • реестр границ;

  • реестровые дела;

  • кадастровые карты;

  • книги учета документов.

Реестры Единого государственного реестра недвижимости, кадастровые карты и книги учета документов будут вестись в электронной форме. Реестровые дела будут храниться в электронной форме и (или) на бумажном носителе.

Согласно новому Закону № 218-ФЗ осуществлять кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее будет исключительно Росреестр (сейчас госрегистрацию прав на недвижимость проводит Росреестр, а кадастровый учет – Кадастровая палата субъекта РФ).

Изменения, которые сделают регистрацию прав на недвижимость проще:

С 1 января 2017 года сроки регистрационных действий при обращении в Росеестр:

- 5 рабочих дней — постановка на кадастровый учет;

- 7 рабочих дней — регистрация права;

- 10 рабочих дней — одновременная постановка на кадастровый учет и регистрация права;

- 5 рабочих дней — внесение записи в реестр недвижимости на основании решения суда.

- 3 рабочих дня — регистрация: 1) сделки, заверенной у нотариуса; 2) свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.


 

Несмотря на то, что задачей Закона № 218-ФЗ является упростить регистрацию прав на недвижимость, в нем присутствуют и несколько положений, усложнивших процедуру регистрации:

 

Согласно новому Закону кадастровый учет, госрегистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться выпиской из ЕГРН, а госрегистрация договора или иной сделки — специальным регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. Удостоверение проведенного учета и госрегистрации прав свидетельством новым Законом не предусмотрено.

В настоящее время госрегистрация прав удостоверяется в том числе и свидетельством о госрегистрации права, которое выдается в виде бумажного документа.

Все статьи