Выбор местоположения:

Москва изменить

Покупаем новостройку: пять распространенных мифов

Миф № 1. Вторичное жилье – лучший выбор для инвестиционных целей

Многие специалисты уверяют в ошибочности вышеприведенного мнения. Нередко случается так, что покупка жилья в новостройке в разы выгоднее, чем в доме, сданном в эксплуатацию 10 либо 20 лет назад.

Во-первых, на время возведения объекта (а это около двух лет) права клиента защищены законом о долевом строительстве. А во-вторых, недвижимость на вторичном рынке может утратить свою инвестиционную привлекательность и ликвидность после появления в том же районе новостроек.

Миф № 2. Самая надежная девелоперская компания та, чье имя на слуху

Это очередное заблуждение, ведь девелопер может только начинать свою работу на рынке недвижимости. Возможно, возводимая новостройка – это его первый проект, поэтому и название компании еще неизвестно общественности.

Как же понять, кто возводит объект: честный начинающий застройщик либо ненадежный «однодневный» девелопер? Надо просто обратить внимание на риелтерскую компанию, строительную бригаду и, конечно же, документацию. Если риелтор дорожит своей репутацией, он никогда не пойдет на сотрудничество с сомнительным застройщиком.

Еще один важный признак надежности девелоперской компании – аккредитация в крупных банках-партнерах, ведь именно они проводят скрупулезную проверку клиентов перед тем, как пойти на новое сотрудничество.

Миф № 3. Покупка новостройки должна проходить под контролем квалифицированного юриста

Совсем не обязательно, ведь в штате большинства российских агентств недвижимости имеются свои высококвалифицированные специалисты, которые могут дать исчерпывающий ответ на все вопросы, интересующие клиентов. Обратиться за помощью к юристу за дополнительную оплату можно лишь для собственной перестраховки. Но зачастую в этом нет необходимости.

Миф № 4. Наиболее выгодна покупка жилья у застройщика, а не через агентство недвижимости

Поверьте, нет никакой разницы, у кого покупать квартиру в Москве либо другом городе России. Условия покупки и стоимость недвижимости и у застройщика, и у агентства, как правило, одинаковы.

Миф № 5. Покупка первичного жилья с отделкой невыгодна

Не всегда. Сегодня многие квартиры сдаются в эксплуатацию с качественно выполненной отделкой. Конечно, стоимость благоустроенного жилья будет немного выше, чем цена жилья с голыми стенами и полами, но это все равно выгоднее, чем делать ремонт с нуля самостоятельно.

И напоследок…

Конечно, о 100%-ой безопасности покупки квартиры в новостройке не будет утверждать никто, ведь от банкротства не застрахован ни один застройщик. Иногда возводимые объекты становятся «долгостроями», а дольщики годами не могут добиться завершения строительства дома. Но это, к счастью, встречается не так часто.

Если вы хотите купить новую квартиру в Москве либо за ее пределами, российский портал недвижимости «РАУИ» к вашим услугам. На нашем сайте размещены предложения от надежных и ответственных владельцев жилья, поэтому можете не сомневаться: вас не обманут.

Сотрудничать с нами не только выгодно, но и удобно. Ждем ваших звонков, объявлений и откликов!

Все статьи