Выбор местоположения:

Москва изменить

Потенциальный долгострой, или Как не ошибиться с выбором застройщика

Как уберечь себя от неприятностей и не столкнуться с недобросовестным застройщиком? Можно ли предугадать потенциальный долгострой и чем руководствоваться при выборе девелоперской компании? Давайте разбираться вместе.

Основные признаки потенциального долгостроя

Жертвой обстоятельств могут стать даже самые взыскательные покупатели.Наличие спецтехники, строительных бригад и регулярно подвозимых стройматериалов на объект не является гарантией того, что стройка не будет заморожена в ближайшее время.

Для того, чтобы распознать ненадежного застройщика в самом начале строительства, стоит обратить внимание на несколько моментов.

Признак №1. Малое количество спецтехники и «вялые» строительные работы

Если на территории возводимого объекта в будние дни работает мало строителей, а спецтехника не задействована, скорее всего что-то идет не так.

Также стоит быть внимательным и бдительным, если застройщик предлагает такую услугу, как онлайн-трансляция. Если возведение объекта приостановится, на воспроизведение могут быть поставлены сделанные ранее записи, чтобы создать видимость проводимых работ.

Признак №2. Невероятные скидки и акции

Сегодня рынок недвижимости предлагает множество вариантов жилья от различных застройщиков. В условиях такой жесткой конкуренции, чтобы привлечь потенциальных клиентов, многие девелоперские компании предлагают привлекательные условия сотрудничества.

Поводом для беспокойства могут стать продолжительные акции на протяжении нескольких месяцев и умопомрачительные скидки.Если предложения выбранной вами компании настораживают и сильно отличаются от предложений конкурентов, стоит задуматься, ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

Признак №3. Внесение правок в документацию

Внесение изменений в строительную документацию законом не запрещено. Однако наиболее тревожным и подозрительным является изменение даты ввода объекта в эксплуатацию. Если его продлевают, скорее всего, у застройщика возникли проблемы денежного либо другого характера. И стройка может быть приостановлена на неопределенное время.

Сдать в эксплуатацию дом не удастся и в том случае, если отсутствует подключение к канализации, воде, электричеству и другим коммуникациям. Если застройщик не договорится с соответствующими службами, в новостройку могут не заселять годами и даже десятками лет.

Признак №4. Регулярная смена генподрядчика

Если за время строительства поменяется один-два подрядчика, ничего страшного в этом нет, ведь строительство дома – процесс долгий. Но если подрядчики меняются чуть ли не ежемесячно, это может свидетельствовать о том, что девелоперская компания не выполняет установленные договоренности (задерживает заработную плату, не поставляет в срок стройматериалы и др.).

А еще один верный способ не попасть на крючок к мошенникам – поискать информацию о выбранном застройщике в интернете, в том числе и в социальных сетях. Посетите соответствующие паблики и форумы, посвященные вопросам недвижимости. Нередко пострадавшие от рук мошенников пользователи делятся в соцсетях информацией о недобросовестных застройщиках.

Как купить квартиру в России?

Если вы хотите снять либо купить жилье в Москве и за ее пределами, российский портал недвижимости «РАУИ» к вашим услугам. На протяжении нескольких лет мы работаем с клиентами и собственниками недвижимости и можем с уверенностью сказать: на нашем сайте размещена лишь достоверная информация от надежных компаний.

Решив приобрести недвижимое имущество с помощью «РАУИ», вы сделаете выбор в пользу надежности и уверенности в завтрашнем дне! Ждем ваших звонков и объявлений!

Все статьи