Выбор местоположения:

Москва изменить

Все статьи

Азбука жилья: государственная регистрации прав на недвижимость
Азбука жилья: государственная регистрации прав на недвижимость

Все, кто приобретал или отчуждал недвижимость, что право собственности возникает только с момента его государственной регистрации. Это закреплено статьей 8.1. Гражданского кодекса РФ. Государственная регистрация права осуществляется органами Росреестра (Федеральной службой государственной регистрации и картографии) путем внесения соответствующей записи в государственный реестр. Институт регистрации прав на имущество является важным правовым механизмом, регулирующим гражданский оборот.

Азбука жилья: договор дарения квартиры
Азбука жилья: договор дарения квартиры

Дарение квартиры является достаточно распространенным видом сделок с недвижимостью. Как правило, сторонами таких сделок являются родственники: родители и дети, бабушки и внуки, супруги и т.п. Возможны ситуации, когда квартира переходит в дар лицам, которые не являются родственниками, но оказывали или оказывают жизненную помощь дарителю, либо существуют иные основания для такого волеизъявления собственника недвижимости.

Как формируется итоговая стоимость на квартиры в новостройке
Как формируется итоговая стоимость на квартиры в новостройке

Приобретение собственного жилья – одна из наиболее актуальных проблем в России. Купить квартиру в новостройке мечтают многие молодые семьи. И нередко, узнав рыночную стоимость недвижимости у различных застройщиков, покупатель не понимает, как формируется стоимость жилья и почему купить одинаковую по площади квартиру у одной компании будет дороже, чем у другой. Казалось бы, идентичная планировка, один и тот же год сдачи дома в эксплуатацию, а сумма может отличаться существенно. Почему? Дело в том, что на итоговую стоимость жилья в новостройке влияет множество факторов. Вот основные из них.

Новые правила продажи жилого недвижимого имущества
Новые правила продажи жилого недвижимого имущества

С 2016 года вступил в силу Закон, касающийся налогообложения жилого помещения при продаже, которое находилось в собственности гражданина на протяжении 5 лет. Новые правила были введены с целью уменьшения количества нечистых операций на рынке недвижимости, а также пресечения ухода от налогов при продаже жилья.

Новый закон о государственной регистрации недвижимости
Новый закон о государственной регистрации недвижимости

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С введением в действие этого Закона утратит силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Задача нового Закона № 218-ФЗ - сделать государственную регистрацию недвижимости более доступной и простой, а также усовершенствовать качество оказания государственных услуг по регистрации.

Стоит ли делать выбор в пользу агентства недвижимости?
Стоит ли делать выбор в пользу агентства недвижимости?

Продать или купить недвижимость – процесс не из легких. Зачастую он затягивается на месяцы, а иногда и годы. Оперативность процесса зависит от многих факторов, это и установленная цена и характеристики объекта (включая его местонахождения), регион, положение рынка, требование продавца или покупателя и другие нюансы. Желая осуществить какую-либо операцию с домом, квартирой или другой жилплощадью, перед каждым стоит вопрос – проводить процесс самостоятельно или прибегать к услугам риэлтерских организаций. Риэлтерских компаний с каждым днем становиться все больше - это обуславливается не плохими доходами в данной отрасли, а стало быть, стабильным рынком предложений. Однако действительно ли выгодно подобное сотрудничество, и какие подвохи можно от него ожидать, стоит разобраться.

Риски купли-продажи и их предотвращение
Риски купли-продажи и их предотвращение

Каждый как минимум единожды сталкивается с необходимостью различных манипуляций с недвижимостью. Кто-то хочет арендовать квартиру, кто-то купить, кому-то нужно как можно скорее реализовать имеющееся жилье. Купля продажа – наиболее затяжной и неоднозначный процесс. Чтобы сделка прошла максимально гладко и обе стороны небыли обременены не приятными последствиями, необходимо контролировать каждый этап, и заручаться знаниями всех тонкостей и возможных подводных камней, которые не редко встречаются в данной сфере. Сегодня мошеннические компании под видом риэлтерских организаций – не в новинку. Их уровень подготовки достиг пика, который способствует умелому проворачиванию сделок, продажам вне закона и безнаказанности.

Тренд третий – «регистрация – ничто, имидж – всё!»
Тренд третий – «регистрация – ничто, имидж – всё!»

Апартаменты - относительно новый формат помещений, предлагаемых на рынке недвижимости. Этим красивым словом, которым в шутку раньше называли «хрущевки», сейчас именуют помещения с особым статусом. Сам термин «апартаменты» не является правовым и отсутствует в российском законодательстве. Впервые появился при возведении комплекса «Москва-Сити». Апартаменты – это помещения в нежилых многофункциональных комплексах, меблированные или подготовленные к продаже с чистовой отделкой, предназначенные для временного преимущественного нахождения или проживания (гостиничные номера, офис-резиденция, офис-студия, штаб-квартира и подобное), оборудованные всем необходимым для проживания (кухнями, душевыми комнатами, санузлами и другими удобствами). Ключевым отличием их от квартир в жилых домах является юридический статус: апартаменты представляют собой «квартиры» без права постоянной регистрации (прописки) и с четким целевым использованием – не для постоянного проживания.